Permanent verlaagd
BTW tarief van 6%
Laatste update: 11-08-2025
De langverwachte Programmawet inhoudende o.a. het permanent verlaagde btw-tarief van 6% voor projecten waarbij een oude woning of appartement wordt afgebroken en vervangen door nieuwbouw is eindelijk goedgekeurd en gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad (goedkeuring dd. 18 juli 2025, publicatie in het Belgisch Staatsblad dd. 29 juli 2025).
Wat betekent dit voor jou?
Voor kopers van een nieuwbouwwoning binnen een afbraak- en heropbouwproject kan dit een aanzienlijk financieel voordeel van 15 % op de constructieprijs betekenen. Let wel, dit voordelige tarief geldt enkel onder specifieke voorwaarden:
- Eigen woning: de woning wordt je enige en eigen woning en je vestigt er zonder uitstel je domicilie. De bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 175 m².
- Sociale verhuur: De woning wordt langdurig (minstens 15 jaar) verhuurd aan een sociaal verhuurkantoor of erkende sociale huisvestingsmaatschappij. Hier gelden geen oppervlaktebeperkingen voor de woning.
- Investeringsvastgoed: de woning wordt voor minstens 15 jaar verhuurd aan particulieren op de private huurmarkt. De bewoonbare oppervlakte mag niet groter zijn dan 175 m².
In elk van deze gevallen moet de bestemming gedurende een bepaalde periode behouden blijven (5 jaar voor eigen bewoning, 15 jaar voor verhuur). Bij vroegtijdige wijziging moet een evenredig deel van het btw-voordeel worden terugbetaald.
Interesse
of een vraag?
Welke Huysman Bouw projecten en woningen komen in aanmerking?
Verschillende Huysman Bouw projecten komen in aanmerking voor het verlaagde BTW tarief van 6% (i.p.v. 21%). Je herkent deze projecten aan het 6% label.
Opgelet: in éénzelfde project kan het zijn dat niet alle loten in aanmerking komen.
Wil je meer informatie of wil je weten indien jij als koper voldoet aan de voorwaarden? Onze bouwadviseurs bezorgen je graag alle informatie!