Klein en groot beschrijf bij registratierecht?
Gedaan!

Laatste update: 28-05-2021

Wie een woning of appartement koopt, zal daar 6% registratierechten op betalen. Die maatregel is van kracht sinds 1 januari 2020. Als je een huis of appartement koopt in het Vlaams Gewest, betaal je naast de aankoopprijs ook registratierechten. Voor 1 juni 2018 betaalde je voor een kleine woning 5% (klein beschrijf) en voor grote huizen 10% registratierechten (groot beschrijf). De maatstaf voor klein of groot beschrijf is het kadastraal inkomen (KI). Dit geeft de huurwaarde weer van een woning in 1975.

De Vlaamse regering besloot om de verschillen weg te werken. Bijgevolg gold vanaf 1 juni 2018 slechts één tarief van 7% registratierechten bij de aankoop van een woning of appartement. De voorwaarde was dat het ging om je enige woning en je moest er binnen de twee jaar intrekken. Sinds 1 januari 2020 zijn diezelfde registratierechten aangepast naar 6% i.p.v 7% als compensatie voor de afschaffing van de Vlaamse woonbonus.

Alles naar 6% en compensatie voor kleine huizen blijft!

Sinds 1 juni 2018, na de afschaffing van klein en groot beschrijf, is er wel een compensatie voor kleinere huizen die minder dan 200.000€ kosten. Deze compensatie blijft ook gelden na 1 januari 2020. Hiervoor geldt een vrijstelling voor de eerste schijf van 80.000 €, wat neerkomt op een korting van 5.600 €. Hierdoor duiken de registratierechten voor deze woningen onder het vorige tarief van 5%. Zo krijgen meer mensen de kans om een eigen huis te kopen.

Voor vastgoed in grote steden of de Vlaamse rand rond Brussel geldt de compensatie tot een aankoopprijs van 220.000 €. Als je een tweede woning koopt, zal je er wél nog steeds 10% op betalen. Dat percentage blijft ook van kracht voor kantoren en bedrijfsgebouwen.